L'exemption n'est applicable que si les conditions visées au point 2.1 ci-dessus sont remplies. C'est-à-dire : (1.) les travaux doivent correspondre à la définition de la réhabilitation urbaine ; (2.) la classification énergétique est égale ou supérieure à A ou l'attribution d'une classe énergétique supérieure à celle précédemment certifiée, dans au moins deux niveaux ; et (3.) la reconnaissance de l'exonération par l'entité compétente, en général la municipalité de la zone de l'immeuble.

• Aux termes de l'article 71, l'acquisition d'immeubles réhabilités est exonérée de l'IMI pour une période de cinq ans, à compter de l'année au cours de laquelle la réhabilitation a été achevée. Il est possible de renouveler l'exonération pour une période supplémentaire de cinq ans.
• Les contrats de réhabilitation urbaine sont soumis à un taux réduit de taxe sur la valeur ajoutée (TVA) de 6 %, à condition que :

1. Le contrat est un contrat de régénération urbaine, c'est-à-dire une forme d'intervention intégrée sur le tissu urbain existant, dans laquelle le patrimoine urbain et immobilier est maintenu, en totalité ou en grande partie, et modernisé par la réalisation de travaux de remodelage ou d'amélioration des systèmes d'infrastructure urbaine, des équipements et des espaces urbains ou verts à usage collectif et des travaux de construction, de reconstruction, d'extension, de modification, de conservation ou de démolition de bâtiments, tels que définis dans le cadre juridique de la régénération urbaine (DL nº 307/2009 du 23 octobre) ;

2. Un contrat de travaux a été signé ;

3. Le bien est situé dans une zone de rénovation urbaine.

• Les revenus de toute nature obtenus par les Fonds d'investissement immobilier, conformément à l'article 71 de l'EBF, sont exonérés de l'IRC, à condition que

1. Qu'ils aient été créés entre le 1er janvier 2008 et le 31 décembre 2013 ;

2. Qu'au moins 75 % de ses actifs soient constitués de biens immobiliers faisant l'objet de travaux de réhabilitation réalisés dans des zones de réhabilitation urbaine.

• Les revenus relatifs aux parts d'investissement des fonds d'investissement visés au paragraphe précédent, payés ou mis à la disposition de leurs détenteurs respectifs, que ce soit par distribution ou par rachat, sont soumis à la retenue à la source de l'IRS ou de l'IRC au taux de 10 % (avec les exceptions prévues par l'EBF).
• Les plus-values réalisées par les contribuables de l'IRS résidant au Portugal sont imposées à un taux autonome de 5 %, sans préjudice de l'option pour l'agrégation, lorsqu'elles proviennent entièrement de la cession de biens immobiliers situés dans des zones de réhabilitation urbaine, récupérés selon les termes des stratégies de réhabilitation respectives.

Les revenus fonciers perçus par les contribuables de l'IRS résidant au Portugal sont imposés au taux de 5 %, sans préjudice de l'option pour le cumul, lorsqu'ils proviennent entièrement de la location de biens immobiliers situés dans les zones de rénovation urbaine.

L'exemption n'est applicable que si les conditions visées au point 2.1 ci-dessus sont remplies. C'est-à-dire : (1.) les travaux doivent correspondre à la définition de la réhabilitation urbaine ; (2.) la classification énergétique est égale ou supérieure à A ou l'attribution d'une classe énergétique supérieure à celle précédemment certifiée, dans au moins deux niveaux ; et (3.) la reconnaissance de l'exonération par l'entité compétente, en général la municipalité de la zone de l'immeuble.

• Aux termes de l'article 71, l'acquisition d'immeubles réhabilités est exonérée de l'IMI pour une période de cinq ans, à compter de l'année au cours de laquelle la réhabilitation a été achevée. Il est possible de renouveler l'exonération pour une période supplémentaire de cinq ans.
• Les contrats de réhabilitation urbaine sont soumis à un taux réduit de taxe sur la valeur ajoutée (TVA) de 6 %, à condition que :

1. Le contrat est un contrat de régénération urbaine, c'est-à-dire une forme d'intervention intégrée sur le tissu urbain existant, dans laquelle le patrimoine urbain et immobilier est maintenu, en totalité ou en grande partie, et modernisé par la réalisation de travaux de remodelage ou d'amélioration des systèmes d'infrastructure urbaine, des équipements et des espaces urbains ou verts à usage collectif et des travaux de construction, de reconstruction, d'extension, de modification, de conservation ou de démolition de bâtiments, tels que définis dans le cadre juridique de la régénération urbaine (DL nº 307/2009 du 23 octobre) ;

2. Un contrat de travaux a été signé ;

3. Le bien est situé dans une zone de rénovation urbaine.

• Les revenus de toute nature obtenus par les Fonds d'investissement immobilier, conformément à l'article 71 de l'EBF, sont exonérés de l'IRC, à condition que

1. Qu'ils aient été créés entre le 1er janvier 2008 et le 31 décembre 2013 ;

2. Qu'au moins 75 % de ses actifs soient constitués de biens immobiliers faisant l'objet de travaux de réhabilitation réalisés dans des zones de réhabilitation urbaine.

• Les revenus relatifs aux parts d'investissement des fonds d'investissement visés au paragraphe précédent, payés ou mis à la disposition de leurs détenteurs respectifs, que ce soit par distribution ou par rachat, sont soumis à la retenue à la source de l'IRS ou de l'IRC au taux de 10 % (avec les exceptions prévues par l'EBF).
• Les plus-values réalisées par les contribuables de l'IRS résidant au Portugal sont imposées à un taux autonome de 5 %, sans préjudice de l'option pour l'agrégation, lorsqu'elles proviennent entièrement de la cession de biens immobiliers situés dans des zones de réhabilitation urbaine, récupérés selon les termes des stratégies de réhabilitation respectives.

Les revenus fonciers perçus par les contribuables de l'IRS résidant au Portugal sont imposés au taux de 5 %, sans préjudice de l'option pour le cumul, lorsqu'ils proviennent entièrement de la location de biens immobiliers situés dans les zones de rénovation urbaine.

L'exemption n'est applicable que si les conditions visées au point 2.1 ci-dessus sont remplies. C'est-à-dire : (1.) les travaux doivent correspondre à la définition de la réhabilitation urbaine ; (2.) la classification énergétique est égale ou supérieure à A ou l'attribution d'une classe énergétique supérieure à celle précédemment certifiée, dans au moins deux niveaux ; et (3.) la reconnaissance de l'exonération par l'entité compétente, en général la municipalité de la zone de l'immeuble.

• Aux termes de l'article 71, l'acquisition d'immeubles réhabilités est exonérée de l'IMI pour une période de cinq ans, à compter de l'année au cours de laquelle la réhabilitation a été achevée. Il est possible de renouveler l'exonération pour une période supplémentaire de cinq ans.
• Les contrats de réhabilitation urbaine sont soumis à un taux réduit de taxe sur la valeur ajoutée (TVA) de 6 %, à condition que :

1. Le contrat est un contrat de régénération urbaine, c'est-à-dire une forme d'intervention intégrée sur le tissu urbain existant, dans laquelle le patrimoine urbain et immobilier est maintenu, en totalité ou en grande partie, et modernisé par la réalisation de travaux de remodelage ou d'amélioration des systèmes d'infrastructure urbaine, des équipements et des espaces urbains ou verts à usage collectif et des travaux de construction, de reconstruction, d'extension, de modification, de conservation ou de démolition de bâtiments, tels que définis dans le cadre juridique de la régénération urbaine (DL nº 307/2009 du 23 octobre) ;

2. Un contrat de travaux a été signé ;

3. Le bien est situé dans une zone de rénovation urbaine.

• Les revenus de toute nature obtenus par les Fonds d'investissement immobilier, conformément à l'article 71 de l'EBF, sont exonérés de l'IRC, à condition que

1. Qu'ils aient été créés entre le 1er janvier 2008 et le 31 décembre 2013 ;

2. Qu'au moins 75 % de ses actifs soient constitués de biens immobiliers faisant l'objet de travaux de réhabilitation réalisés dans des zones de réhabilitation urbaine.

• Les revenus relatifs aux parts d'investissement des fonds d'investissement visés au paragraphe précédent, payés ou mis à la disposition de leurs détenteurs respectifs, que ce soit par distribution ou par rachat, sont soumis à la retenue à la source de l'IRS ou de l'IRC au taux de 10 % (avec les exceptions prévues par l'EBF).
• Les plus-values réalisées par les contribuables de l'IRS résidant au Portugal sont imposées à un taux autonome de 5 %, sans préjudice de l'option pour l'agrégation, lorsqu'elles proviennent entièrement de la cession de biens immobiliers situés dans des zones de réhabilitation urbaine, récupérés selon les termes des stratégies de réhabilitation respectives.

Les revenus fonciers perçus par les contribuables de l'IRS résidant au Portugal sont imposés au taux de 5 %, sans préjudice de l'option pour le cumul, lorsqu'ils proviennent entièrement de la location de biens immobiliers situés dans les zones de rénovation urbaine.